GESCHÄFTSBERICHT 2024
JAHRESABSCHLUSS 2024
| AKTIVA | 31.12.2024 | 31.12.2023 |
| € | € | |
| A. Anlagevermögen | ||
| I. Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände | 111.413,48 | 8.694,63 |
| II. Sachanlagen | ||
| 1. Grundstücke mit Wohnbauten | 108.128.789,63 | 108.044.890,15 |
| 2. Grundstücke mit Geschäftsbauten | 1.952.142,31 | 2.002.389,02 |
| 3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung | 155.503,65 | 179.231,54 |
| 4. Bauvorbereitungskosten | 248.345,93 | 416.687,11 |
| Anlagevermögen insgesamt | 110.596.195,00 | 110.651.892,45 |
| B. Umlaufvermögen | ||
| I. Andere Vorräte | ||
| 1. Unfertige Leistungen | 7.424.147,51 | 6.900.038,94 |
| 2. Andere Vorräte | 45.784,03 | 48.881,31 |
| 7.469.931,54 | 6.948.920,25 | |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | ||
| 1. Forderungen aus Vermietung | 87.944,21 | 69.466,69 |
| 2. Sonstige Vermögensgegenstände | 133.497,40 | 103.718,34 |
| 221.441,61 | 173.185,03 | |
| III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben | ||
| 1. Guthaben bei Kreditinstituten | 17.799.850,35 | 16.666.971,67 |
| 2. Bausparguthaben | 10.199.354,26 | 10.022.311,48 |
| 27.999.204,61 | 26.689.283,15 | |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 30.872,46 | 26.187,45 |
| Summe der AKTIVA | 146.317.645,22 | 144.489.468,33 |
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| PASSIVA | 31.12.2024 | 31.12.2023 |
| € | € | |
| A. Eigenkapital | ||
| I. Geschäftsguthaben | ||
| - der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder | 178.341,87 | 133.120,00 |
| - der verbleibenden Mitglieder | 5.128.800,00 | 5.118.611,71 |
| - aus gekündigten Geschäftsanteilen rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile: 3.996,56 € (VJ: 5.755,75 €) | 8.160,00 | 8.320,00 |
| 5.315.301,87 | 5.260.051,71 | |
| II. Ergebnisrücklagen | ||
| 1. Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 Satz 3 DMBilG | 64.341.726,29 | 64.341.726,29 |
| 2. Gesetzliche Rücklage | 6.551.557,85 | 6.606.075,89 |
| 3. Andere Ergebnisrücklagen | 24.276.432,02 | 24.276.432,02 |
| 95.169.716,16 | 95.224.234,20 | |
| III. Bilanzgewinn | ||
| 1. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag | 4.223.374,07 | -54.518,04 |
| 2. Einstellung in Ergebnisrücklagen | 0,00 | 0,00 |
| 4.223.374,07 | -54.518,04 | |
| Eigenkapital insgesamt | 104.708.392,10 | 100.429.767,87 |
| B. Rückstellungen | ||
| 1. Sonstige Rückstellungen | 993.922,27 | 910.923,63 |
| 993.922,27 | 910.923,63 | |
| C. Verbindlichkeiten | ||
| 1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 31.546.184,80 | 34.254.788,39 |
| 2. Erhaltene Anzahlungen | 7.673.348,98 | 7.632.192,12 |
| 3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 1.303.372,27 | 1.174.770,37 |
| a) Verbindlichkeiten aus Vermietung | 140.043,12 | 151.253,43 |
| b) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und sonstigen Leistungen | 1.163.329,15 | 1.023.516,94 |
| 4. Sonstige Verbindlichkeiten – davon aus Steuern: 263,52 € (VJ: 34.722,86 €) | 92.424,80 | 87.025,95 |
| 40.615.330,85 | 43.148.776,83 | |
| Summe der PASSIVA | 146.317.645,22 | 144.489.468,33 |
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| Geschäftsjahr | Vorjahr | |
| € | € | |
| 1. Umsatzerlöse aus Bewirtschaftungstätigkeit | 24.893.280,23 | 22.384.558,71 |
| 2. Veränderung des Bestandes an unfertigen Leistungen | 524.108,57 | 858.347,16 |
| 3. Sonstige betriebliche Erträge | 437.932,54 | 580.985,33 |
| 25.855.321,34 | 23.823.891,20 | |
| 4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen | ||
| a) Aufwendungen für Bewirtschaftungstätigkeit | -12.861.331,56 | -13.350.029,08 |
| Rohergebnis | 12.993.989,78 | 10.473.862,12 |
| 5. Personalaufwand | ||
| a) Löhne und Gehälter | -2.841.772,94 | -2.470.418,72 |
| b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung, davon für Altersversorgung: -13.344,60 € (Vorjahr: -15.776,99 €) | -578.938,44 | -480.809,46 |
| -3.420.711,38 | -2.951.228,18 | |
| 6. Abschreibungen | ||
| a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen | -3.382.404,65 | -5.036.605,07 |
| 7. Sonstige betriebliche Aufwendungen | -1.103.662,35 | -1.100.324,48 |
| 8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge | 632.554,22 | 452.710,03 |
| 9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon aus Aufzinsung: -1.072,30 € (Vorjahr: -710,32 €) | -655.422,58 | -1.051.783,33 |
| Ergebnis nach Steuern | 5.064.343,04 | 786.631,09 |
| 10. Sonstige Steuern | -840.968,97 | -841.149,13 |
| Jahresüberschuss | 4.223.374,07 | -54.518,04 |
| 11. Einstellungen in Ergebnisrücklagen | ||
| Einstellung in gesetzliche Rücklage | -422.337,41 | 0,00 |
| Einstellung in andere Ergebnisrücklagen | -1.801.036,66 | 0,00 |
| Bilanzgewinn | 2.000.000,00 | -54.518,04 |
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